Immobilienbewertung in Regensburg
Immobilienbewertung in Regensburg – schnell & unverbindlich.
Wir ermitteln den Marktwert Ihrer Immobilie anhand von Lage, Zustand und aktuellen Vergleichsdaten. Sie erhalten eine nachvollziehbare Preisspanne mit klarer Begründung – auf Wunsch mit Vor-Ort-Termin. Ideal als Grundlage für den Verkauf Ihrer Immobilie in Regensburg.
Immobilienbewertung in Regensburg
Immobilienbewertung in Regensburg – schnell & unverbindlich.
Wir ermitteln den Marktwert Ihrer Immobilie anhand von Lage, Zustand und aktuellen Vergleichsdaten. Sie erhalten eine nachvollziehbare Preisspanne mit klarer Begründung – auf Wunsch mit Vor-Ort-Termin. Ideal als Grundlage für Verkauf Ihrer Immobilie in Regensburg.
Online-Wertermittlung (schnelle Orientierung)
Immobilienbewertung: Der erste Schritt zum erfolgreichen Verkauf
Unsere Online-Wertermittlung liefert Ihnen sofort eine realistische Preisspanne – ideal als erste Orientierung für den Verkauf Ihrer Immobilie in Regensburg. Ohne Besichtigung, kostenlos & unverbindlich; auf Wunsch mit kurzer Experten-Rückmeldung.
- Eckdaten eingeben: Adresse, Wohnfläche, Baujahr, Zustand
- Berechnung mit lokalen Vergleichs- und Marktdaten
- Ergebnis: sofortige Preisspanne inkl. kurzer Einordnung per E-Mail
- Optional: Rückruf für individuelle Fragen und nächste Schritte
Vor-Ort-Wertermittlung
Präzise Marktwertanalyse vor Ort – von AIP Anlage-Immobilien Pflamminger in Regensburg
Wir bewerten Ihre Immobilie vor Ort: Zustand, Ausstattung, Lage und rechtliche Besonderheiten. Sie erhalten einen exakten Marktwert mit Preisempfehlung, Zeitplan und konkreten Maßnahmen zur Wertsteigerung – die ideale Basis für einen erfolgreichen Verkauf.
- Besichtigung & Objektaufnahme
- Unterlagencheck (z. B. Grundbuch/Teilungserklärung)
- Anwendung der passenden Verfahren: Vergleichs-, Sach- oder Ertragswert
- Bewertungsreport mit Preisempfehlung & Vermarktungsfahrplan
Erfolgreich Immobilie verkaufen in Regensburg
Ihr Weg zur fundierten Immobilienbewertung
Eine gute Entscheidung braucht verlässliche Zahlen. Wir verbinden Datenanalyse mit Vor-Ort-Expertise und erklären jede Zahl nachvollziehbar – transparent vom ersten Kontakt bis zur Ermittlung des Markt bzw. des Angebotspreises.
01
Datenerfassung
- Objekt- & Lagedaten, Flächen
- Vergleichsdaten, Bodenrichtwert
- Erste Wertspanne zur Orientierung
02
Vor-Ort-Besichtigung
- Zustand, Modernisierungen, Energieeffizienz
- Flächen- & Grundrissprüfung
- Unterlagencheck (WEG, Verträge)
03
Wertbericht & Empfehlung
Sie erhalten den begründeten Marktwert mit klarer Preisempfehlung und nächsten Schritten – ideal als Basis für den Verkauf Ihrer Immobilie.
- Marktwert nach gängigem Verfahren
- Optional: Maßnahmen & Strategie
- Gemeinsame Fixierung des Angebotpreises
Erfolgreich Immobilie verkaufen in Regensburg
Objekt-Einblicke: bewertet & verkauft
Ausgewählte Beispiele (anonymisiert) zeigen, wie genau unsere Bewertung ist und wie effizient die Vermarktung läuft.
Im Herzen von Regensburg
Prominente Innenstadt-Immobilie, extrem kurzer Verkaufszeitraum vor Jahresende, nur 1–2 Besichtigungen möglich.
Fallbeschreibung:
Drei Tage vor Weihnachten erhielt ich den Hinweis, dass eine Premium-Immobilie in der Regensburger Innenstadt kurzfristig verkauft werden soll. Die Eigentümerin bestand auf einem Verkauf noch im alten Jahr – ohne Zeit für aufwendige Besichtigungen oder Unterlagenaustausch. Ich aktivierte sofort zwei meiner vorgemerkten VIP-Kunden. Einer sagte bereits nach zwei Tagen zu.
- Ergebnis: NOTARTERMIN AM 30.12. FIXIERT
Kapitalanleger für ein 6-Familien-Haus
Sechs-Parteien-Haus sollte unter Marktwert verkauft werden. Durch Aufteilung in einzelne Wohnungen wurde ein höherer Verkaufserlös erzielt.
Fallbeschreibung:
Die Eigentümerin wollte ein 19 Jahre altes Sechs-Familien-Haus zum Kaufpreis X verkaufen. Nach Unterlagenprüfung, Mietanalyse und Objektbewertung stellte ich fest, dass der Preis zu niedrig angesetzt war. Die Lösung: Aufteilung in sechs Eigentumswohnungen und Einzelverkauf an Kapitalanleger. Die Mieter konnten jeweils bleiben – ein großer Vorteil für alle Beteiligten.
- Ergebnis: 38 % MEHRERLÖS ERZIELT
Geschäftshaus in Regensburg
Komplexer Verkaufsprozess über mehrere Gremien, hoher Kaufpreis über Marktwert, aufwendige Abstimmungen.
Fallbeschreibung:
Der Akquise- und Verkaufsprozess für ein Geschäftshaus in bester Lage erstreckte sich über mehrere Monate. Der geforderte Kaufpreis lag deutlich über dem Marktwert, weshalb intensive Gespräche nötig waren, um eine tragfähige Preisbasis zu finden. Nach Vermarktungsstart gab es schnell einen Interessenten – jedoch mit eigenen Preisvorstellungen. Da mehrere Entscheidungsgremien beteiligt waren, musste jede Einwendung schriftlich begründet werden. Ein langwieriger Prozess – aber erfolgreich.
- Ergebnis: OPTIMALEN VERKAUFSPREIS ERZIELT
Geduld zahlt sich aus
Neun Jahre Kontaktpflege, schwieriger Mietvertrag, Investor gefunden – doch am Schluss dennoch ein erfolgreicher Abschluss.
Fallbeschreibung:
Die erste Kontaktaufnahme fand 2006 statt – verkauft wurde die Immobilie erst 2015. Durch kontinuierliche Betreuung erhielt ich schließlich den Alleinauftrag. Die Herausforderung: Ein anspruchsvoller Mietvertrag mit ungünstigen Laufzeiten und Konditionen. Trotzdem gelang es, einen Investor zu finden, der die Möglichkeiten erkannte und das Projekt gemeinsam zum Erfolg führte.
- Ergebnis: ZUFRIEDENE KUNDEN
Verkauf einer Neubau-Eigentumswohnung
Monatelange Preisverhandlungen, Interessent wollte 5.000 € weniger zahlen – Verkauf erfolgte an anderen Käufer.
Fallbeschreibung:
Ein Kaufinteressent zeigte über Monate starkes Interesse an einer Neubau-ETW. Allerdings wollte er den Kaufpreis nicht akzeptieren – wir lagen konstant nur 5.000 € auseinander. Trotz mehrfacher Gesprächsversuche blieb er bei seiner Preisvorstellung. Da keine Einigung möglich war, wurde die Wohnung schließlich erfolgreich an einen anderen Käufer verkauft.
- Ergebnis: ERFOLGREICH VERKAUFT
UNSERE LEISTUNGEN FÜR IHRE IMMOBILIENBEWERTUNG IN Regensburg und Umgebung
Unsere Leistungsgarantie
01
Datencheck & Strategie
02
Unterlagen-Service
Wir prüfen alle Dokumente auf Vollständigkeit und Plausibilität und beschaffen fehlende Nachweise – so vermeiden wir Verzögerungen und schaffen Rechtssicherheit.
03
Vor-Ort-Besichtigung
Präzise Aufnahme von Zustand, Ausstattung und Besonderheiten inkl. Fotodokumentation. Objektiv und nachvollziehbar – als Basis für die Wertermittlung. Auch der Bereich Energieeffizienz ist hier besonders zu beachten.
04
Flächen & Grundrisse
Abgleich von Wohn-/Nutzflächen, Plausibilitätscheck von Grundrissen und Größenangaben. Hinweise zur Korrektur, damit die Bewertung belastbar wird.
05
Rechts- & Rahmenlage
Prüfung relevanter Punkte (z. B. WEG, Baulasten, Erbpacht, Mietverträge). Wir zeigen Chancen und Risiken, die den Wert positiv oder negativ beeinflussen.
06
Vergleichswerte & Marktumfeld
Auswertung aktueller Vergleichs- und Transaktionsdaten, Mikrolage, Wettbewerb und Zielgruppen. So verorten wir Ihr Objekt exakt im lokalen Markt.
07
Wertbericht & Preisempfehlung
Sie erhalten einen begründeten Marktwert mit Bandbreite, Annahmen und klarer Preisempfehlung – inklusive der nächsten Schritte für den erfolgreichen Verkauf.
08
Maßnahmen & Strategie
Konkrete Empfehlungen zur Wertsteigerung (Optik, Energieeffizienz, Unterlagen) und zur Vermarktungsstrategie – auf Wunsch mit Prioritätenliste und Zeitplan.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen
Unsere Einzugsgebiete
- Regensburg
- Neutraubling
- Obertraubling
- Zeitlarn
- Tegernheim
- Regenstauf
- Bernhardswald
- Wenzenbach
- Sinzing
- Lappersdorf
- Donaustauf
- Bad Abbach
Rezensionen
Erfahrungen von Eigentümern und Käufern.
So bewerten Eigentümer und Käufer den Immobilienverkauf mit uns – persönlich, professionell und mit überzeugendem Ergebnis. Ihre Stimmen zeigen, wie wir gemeinsam erfolgreich zum Ziel kommen.
- Link zu Google, Bewertung dauert ca. 1 Minute.
Auf meiner Suche nach einer Wohnung in Regensburg hatte ich das Glück, Herrn Pflamminger kennenzulernen. Herr Pflamminger hat sofort auf meine Kontaktanfrage über Immobilienscout 24 geantwortet. Der Besichtigungstermin, der Kennlerntermin mit der Immobilien-Firma und die Kaufvertragsunterzeichnung sind sehr gut abgelaufen. Herr Pflamminger ist immer an meiner Seite gewesen und hat alle meine Fragen und Zweifel gelöst. Ich bin beeindruckt, wie professionell und ohne Aufwand für mich der Kauf der Wohnung abgewickelt ist. Die Zusammenarbeit mit Ihnen war sehr angenehm. Ich werde Sie gerne weiterempfehlen.
Dr. E.S.
Hallo Herr Pflamminger, der Verkauf meines Niedrigenergiehauses ist jetzt zu meiner vollsten Zufriedenheit abgeschlossen. Es freut mich, dass das Haus mit der jungen Familie L. in so gut Hände kommt. Vielen Dank für den Hinweis auf die fehlende Anbaugenehmigung, für die professionelle Beantragung und Abwicklung der Nachgenehmigung, die Abstimmung mit dem Architekten, den Behörden, den Nachbarn. Die zeitraubende Erledigung noch vor dem Notartermin bringt sowohl Sicherheit für die Käufer als auch für mich als Verkäufer in Hinblick auf eventuelle, spätere Unannehmlichkeiten. Ich werde Sie bestimmt gerne weiterempfehlen.
Kathrin W.
Thomas Dietlmeier
Vertraulichkeit, Ehrlichkeit und Zuverlässigkeit sind unabdingbare Voraussetzungen für einen Markt-dem Immobilienmarkt-auf dem Vermögenswerte z.T. in Millionenhöhe umgesetzt werden. Daher ist es unabdingbar, dass Geschäftspartner diese Voraussetzungen erfüllen. Wir arbeiten mit Hans Pflamminger, Inhaber der AIP GmbH, langjährig vertrauensvoll und erfolgreich zusammen. Was besprochen wurde, gilt als vereinbart. Deshalb fällt uns eine Empfehlung auszusprechen nicht schwer, im Gegenteil – auf gute Zusammenarbeit weiterhin.
Reinhard Griebl
Der gesamte Prozess, angefangen bei der Vermittlung, Besichtigung, bis hin zum Kauf und der Betreuung während der Bauphase, war zu meiner vollsten Zufriedenheit. Herr Pflamminger war immer zeitnah erreichbar, reagierte professionell bei Problemen und nahm sich ausreichend Zeit für meine Anliegen. Bei einem Immobilienkauf ist mir Vertrauen zu meinem Ansprechpartner, ebenso wie Transparenz während des ganzen Ablaufs, sehr wichtig. Mit Herrn Pflamminger habe ich bisher nur positive Erfahrungen gemacht. Es würde mich freuen auch zukünftig erneut zusammen zu arbeiten.
M. Mirlach
Seit dem ersten Informationsgespräch bis hin zum Erwerb der Immobilie stets zuvorkommende, kompetente und freundliche Betreuung. Das lässt uns zuversichtlich und voller Vorfreude in Richtung Fertigstellung und Schlüsselübergabe zu unserer Wohnung blicken. Immer wieder gerne.
Familie Riel
FAQ – Immobilienmakler Regensburg
Häufige Fragen an AIP Anlage-Immobilien Pflamminger - Ihren Immobilienmakler in Regensburg
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Zögern Sie nicht, uns direkt zu kontaktieren – wir unterstützen Sie gerne persönlich.
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Wie läuft der Verkauf einer Immobilie mit AIP Anlage-Immobilien Pflamminger typischerweise ab?
Was kostet ein Immobilienmakler in Regensburg?
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Wie schnell verkaufen Sie in Regensburg?
In welchen Regionen sind Sie zusätzlich aktiv?
Wie erreiche ich AIP Anlage-Immobilien Pflamminger für eine Erstberatung?
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