Immobilien verkaufen in Regensburg
Sicherer Verkauf Ihrer Immobilie in Regensburg und Umgebung zum Bestpreis.
Wir begleiten Ihren Immobilienverkauf in Regensburg und Umgebung von der realistischen Marktwertermittlung bis zum Notartermin. Mit starker Präsentation, aktiver Käuferansprache und verlässlicher Abwicklung verkaufen Sie schnell, sicher und entspannt.
Immobilien verkaufen in Regensburg
Sicherer Verkauf Ihrer Immobilie in Regensburg und Umgebung zum Bestpreis.
Wir begleiten Ihren Immobilienverkauf in Regensburg von der realistischen Marktwertermittlung bis zum Notartermin. Mit starker Präsentation, aktiver Käuferansprache und verlässlicher Abwicklung verkaufen Sie schnell, rechtssicher und entspannt.
Sie möchten Ihre Immobilie in Regensburg und Umgebung verkaufen
Immobilienverkauf mit Erfolg und Erfahrung
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Wir unterstützen Sie bei jedem Schritt – von der Bewertung bis zum Abschluss. Mit unserer jahrelangen Erfahrung und marktgerechtem Wissen sorgen wir dafür, dass Sie den besten Preis erzielen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, damit der Verkaufsprozess reibungslos und stressfrei verläuft.
- Professionelle Markteinschätzung
- Zielgerichtete Vermarktung
- Verlässliche Abwicklung
Unsere aktuelle Käufer- und Interessentennachfrage in Regensburg
Wir suchen ständig
Wir haben den Käufer für:
- Ihr Mehrfamilienhaus in Regensburg, bevorzugt Stadtsüden
- Ihr EFH im Raum Wenzenbach / Bernhardswald
- Ihr Grundstück mit mindestens 3.000㎡
- Ihr Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum
- Ihr Reihenhaus in Regensburg oder nächster Umgebung
- Ihre Eigentumswohnung bis 300.000€
Wir führen über 150 Suchanfragen für Eigentumswohnung im Wert von 150.000 € bis 1.000.000 € in unserer Datenbank.
Erfolgreich Immobilie verkaufen in Regensburg
Ihr Weg zum erfolgreichen Immobilienverkauf
Der Verkauf einer Immobilie ist mehr als nur eine Transaktion – es geht um Werte, Vertrauen und professionelle Begleitung. Gemeinsam mit Ihnen gestalten wir den Verkaufsprozess effizient, transparent und zielgerichtet. Von der Wertermittlung bis zur Schlüsselübergabe sind wir an Ihrer Seite.
01
Immobilienbewertung
Wir bewerten Ihr Objekt vor Ort – marktgerecht, transparent und sehr schnell.
- Vor-Ort-Besichtigung, Objektaufnahme & Unterlagen-Check
- Markt- & Vergleichswerteinschätzung, klare Preisempfehlung
- Gemeinsames Maßnahmen Gespräch
02
Vermarktung
Wir vermarkten Ihr Objekt gezielt – hochwertig, mit Reichweite und diskret.
- Exposé, Verkaufsfördernde Fotos & aufbereitete Grundrisse
- Vermarktung in relevanten Immobilienportalen und unserer Suchkunden-Datenbank
- Qualifizierung des Kunden, Terminkoordination & Feedback nach Besichtigungen
03
Verkaufsabwicklung
Wir führen Sie sicher zum Verkauf – sicher, verlässlich und termintreu.
- Bonitäts- & Finanzierungscheck, Preisverhandlung zu Ihrem Vorteil
- Kaufvertragsabstimmung & Notartermin inkl. Dokumentenmanagement für Ihre Unterlagen
- Wir sind auch nach dem erfolgreichen Verkauf jederzeit für Sie da!
Unsere Leistungen für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Unsere Leistungsgarantie
01
Bewertung & Strategie
Wir besichtigen Ihr Objekt vor Ort, erfassen Zustand, Lage und Besonderheiten und vergleichen es mit aktuellen Marktdaten. Daraus entwickeln wir eine realistische Preisstrategie mit klarer Zeitschiene und Handlungsempfehlungen.
02
Unterlagen-Service
Wir sagen Ihnen genau, welche Dokumente benötigt werden, prüfen sie auf Vollständigkeit und besorgen fehlende Nachweise, soweit möglich. So schaffen wir Rechtssicherheit und vermeiden Verzögerungen im Prozess.
03
Medienproduktion
Professionelle Innen-/Außenfotos und Drohnenaufnahmen zeigen Ihr Objekt von seiner besten Seite. Durch Bildbearbeitung, auf Wunsch Video/360°, steigern wir Aufmerksamkeit, Klickrate und die Qualität der Anfragen.
04
Grundrisse neu aufbereitet
Veraltete Skizzen werden zu modernen, farbigen Grundrissen aufbereitet – klar lesbar und maßstabsgetreu. Das erleichtert die Orientierung und erhöht die Überzeugungskraft von Exposé und Online-Inseraten.
05
Exposé & Texte
Wir erstellen ein aussagekräftiges Exposé mit präziser Objekt-, Lage- und Ausstattungsbeschreibung sowie allen Kennzahlen. Zielgruppengerechte Texte und strukturierte Infos führen zu mehr qualifizierten Rückmeldungen.
06
Reichweite & Veröffentlichung
Nach Freigabe spielen wir das Objekt gezielt aus: an Suchkunden, auf unserer Website, in führenden Portalen und – falls sinnvoll – in regionalen Medien. So erreichen wir schnell viele passende Interessenten.
07
Interessentenmanagement & Besichtigungen
Anfragen werden persönlich qualifiziert, Exposés versandt und Termine koordiniert. Wir führen Besichtigungen strukturiert durch, geben Feedback und halten Sie über Resonanz und nächste Schritte transparent auf dem Laufenden.
08
Verhandlung & Abschluss
Wir führen Preisverhandlungen zu Ihrem Vorteil, prüfen Finanzierungsnachweise und bereiten den Notartermin professionell vor. Nach Vertragsunterzeichnung begleiten wir die protokollierte Übergabe – bis alles erledigt ist.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen
Unsere Einzugsgebiete
- Regensburg
- Neutraubling
- Obertraubling
- Zeitlarn
- Tegernheim
- Regenstauf
- Bernhardswald
- Wenzenbach
- Sinzing
- Lappersdorf
- Donaustauf
- Bad Abbach
Erfolgreich Immobilie verkaufen in Regensburg
Objekt-Einblicke: bewertet & verkauft
Ausgewählte Beispiele (anonymisiert) zeigen, wie genau unsere Bewertung ist und wie effizient die Vermarktung läuft.
Im Herzen von Regensburg
Prominente Innenstadt-Immobilie, extrem kurzer Verkaufszeitraum vor Jahresende, nur 1–2 Besichtigungen möglich.
Fallbeschreibung:
Drei Tage vor Weihnachten erhielt ich den Hinweis, dass eine Premium-Immobilie in der Regensburger Innenstadt kurzfristig verkauft werden soll. Die Eigentümerin bestand auf einem Verkauf noch im alten Jahr – ohne Zeit für aufwendige Besichtigungen oder Unterlagenaustausch. Ich aktivierte sofort zwei meiner vorgemerkten VIP-Kunden. Einer sagte bereits nach zwei Tagen zu.
- Ergebnis: NOTARTERMIN AM 30.12. FIXIERT
Kapitalanleger für ein 6-Familien-Haus
Sechs-Parteien-Haus sollte unter Marktwert verkauft werden. Durch Aufteilung in einzelne Wohnungen wurde ein höherer Verkaufserlös erzielt.
Fallbeschreibung:
Die Eigentümerin wollte ein 19 Jahre altes Sechs-Familien-Haus zum Kaufpreis X verkaufen. Nach Unterlagenprüfung, Mietanalyse und Objektbewertung stellte ich fest, dass der Preis zu niedrig angesetzt war. Die Lösung: Aufteilung in sechs Eigentumswohnungen und Einzelverkauf an Kapitalanleger. Die Mieter konnten jeweils bleiben – ein großer Vorteil für alle Beteiligten.
- Ergebnis: 38 % MEHRERLÖS ERZIELT
Geschäftshaus in Regensburg
Komplexer Verkaufsprozess über mehrere Gremien, hoher Kaufpreis über Marktwert, aufwendige Abstimmungen.
Fallbeschreibung:
Der Akquise- und Verkaufsprozess für ein Geschäftshaus in bester Lage erstreckte sich über mehrere Monate. Der geforderte Kaufpreis lag deutlich über dem Marktwert, weshalb intensive Gespräche nötig waren, um eine tragfähige Preisbasis zu finden. Nach Vermarktungsstart gab es schnell einen Interessenten – jedoch mit eigenen Preisvorstellungen. Da mehrere Entscheidungsgremien beteiligt waren, musste jede Einwendung schriftlich begründet werden. Ein langwieriger Prozess – aber erfolgreich.
- Ergebnis: OPTIMALEN VERKAUFSPREIS ERZIELT
Geduld zahlt sich aus
Neun Jahre Kontaktpflege, schwieriger Mietvertrag, Investor gefunden – doch am Schluss dennoch ein erfolgreicher Abschluss.
Fallbeschreibung:
Die erste Kontaktaufnahme fand 2006 statt – verkauft wurde die Immobilie erst 2015. Durch kontinuierliche Betreuung erhielt ich schließlich den Alleinauftrag. Die Herausforderung: Ein anspruchsvoller Mietvertrag mit ungünstigen Laufzeiten und Konditionen. Trotzdem gelang es, einen Investor zu finden, der die Möglichkeiten erkannte und das Projekt gemeinsam zum Erfolg führte.
- Ergebnis: ZUFRIEDENE KUNDEN
Verkauf einer Neubau-Eigentumswohnung
Monatelange Preisverhandlungen, Interessent wollte 5.000 € weniger zahlen – Verkauf erfolgte an anderen Käufer.
Fallbeschreibung:
Ein Kaufinteressent zeigte über Monate starkes Interesse an einer Neubau-ETW. Allerdings wollte er den Kaufpreis nicht akzeptieren – wir lagen konstant nur 5.000 € auseinander. Trotz mehrfacher Gesprächsversuche blieb er bei seiner Preisvorstellung. Da keine Einigung möglich war, wurde die Wohnung schließlich erfolgreich an einen anderen Käufer verkauft.
- Ergebnis: ERFOLGREICH VERKAUFT
Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie?
Wie viel ist mein Haus oder meine Wohnung wert? Unsere kostenlose Online-Bewertung gibt Ihnen in wenigen Klicks eine erste Schätzung zum Marktwert Ihrer Immobilie.
Die persönliche Vorort Bewertung kann Sie natürlich nicht ersetzen.
Bevorzugen Sie eine persönliche Beratung? Vereinbaren Sie gerne ein Beratungsgespräch mit uns.
Rezensionen
Erfahrungen von Eigentümern und Käufern.
So bewerten Eigentümer und Käufer den Immobilienverkauf mit uns – persönlich, professionell und mit überzeugendem Ergebnis. Ihre Stimmen zeigen, wie wir gemeinsam erfolgreich zum Ziel kommen.
- Link zu Google, Bewertung dauert ca. 1 Minute.
Auf meiner Suche nach einer Wohnung in Regensburg hatte ich das Glück, Herrn Pflamminger kennenzulernen. Herr Pflamminger hat sofort auf meine Kontaktanfrage über Immobilienscout 24 geantwortet. Der Besichtigungstermin, der Kennlerntermin mit der Immobilien-Firma und die Kaufvertragsunterzeichnung sind sehr gut abgelaufen. Herr Pflamminger ist immer an meiner Seite gewesen und hat alle meine Fragen und Zweifel gelöst. Ich bin beeindruckt, wie professionell und ohne Aufwand für mich der Kauf der Wohnung abgewickelt ist. Die Zusammenarbeit mit Ihnen war sehr angenehm. Ich werde Sie gerne weiterempfehlen.
Dr. E.S.
Hallo Herr Pflamminger, der Verkauf meines Niedrigenergiehauses ist jetzt zu meiner vollsten Zufriedenheit abgeschlossen. Es freut mich, dass das Haus mit der jungen Familie L. in so gut Hände kommt. Vielen Dank für den Hinweis auf die fehlende Anbaugenehmigung, für die professionelle Beantragung und Abwicklung der Nachgenehmigung, die Abstimmung mit dem Architekten, den Behörden, den Nachbarn. Die zeitraubende Erledigung noch vor dem Notartermin bringt sowohl Sicherheit für die Käufer als auch für mich als Verkäufer in Hinblick auf eventuelle, spätere Unannehmlichkeiten. Ich werde Sie bestimmt gerne weiterempfehlen.
Kathrin W.
Thomas Dietlmeier
Vertraulichkeit, Ehrlichkeit und Zuverlässigkeit sind unabdingbare Voraussetzungen für einen Markt-dem Immobilienmarkt-auf dem Vermögenswerte z.T. in Millionenhöhe umgesetzt werden. Daher ist es unabdingbar, dass Geschäftspartner diese Voraussetzungen erfüllen. Wir arbeiten mit Hans Pflamminger, Inhaber der AIP GmbH, langjährig vertrauensvoll und erfolgreich zusammen. Was besprochen wurde, gilt als vereinbart. Deshalb fällt uns eine Empfehlung auszusprechen nicht schwer, im Gegenteil – auf gute Zusammenarbeit weiterhin.
Reinhard Griebl
Der gesamte Prozess, angefangen bei der Vermittlung, Besichtigung, bis hin zum Kauf und der Betreuung während der Bauphase, war zu meiner vollsten Zufriedenheit. Herr Pflamminger war immer zeitnah erreichbar, reagierte professionell bei Problemen und nahm sich ausreichend Zeit für meine Anliegen. Bei einem Immobilienkauf ist mir Vertrauen zu meinem Ansprechpartner, ebenso wie Transparenz während des ganzen Ablaufs, sehr wichtig. Mit Herrn Pflamminger habe ich bisher nur positive Erfahrungen gemacht. Es würde mich freuen auch zukünftig erneut zusammen zu arbeiten.
M. Mirlach
Seit dem ersten Informationsgespräch bis hin zum Erwerb der Immobilie stets zuvorkommende, kompetente und freundliche Betreuung. Das lässt uns zuversichtlich und voller Vorfreude in Richtung Fertigstellung und Schlüsselübergabe zu unserer Wohnung blicken. Immer wieder gerne.
Familie Riel
FAQ – Immobilienmakler Regensburg
Häufige Fragen an AIP Anlage-Immobilien Pflamminger - Ihren Immobilienmakler in Regensburg
Sie haben noch Fragen?
Zögern Sie nicht, uns direkt zu kontaktieren – wir unterstützen Sie gerne persönlich.
Warum AIP Anlage-Immobilien Pflamminger als Immobilienmakler in Regensburg?
Was macht ein guter Immobilienmakler in Regensburg aus?
Wie läuft der Verkauf einer Immobilie mit AIP Anlage-Immobilien Pflamminger typischerweise ab?
Was kostet ein Immobilienmakler in Regensburg?
Wie ermittelt AIP Anlage-Immobilien Pflamminger den Marktwert meiner Immobilie?
Wie schnell verkaufen Sie in Regensburg?
In welchen Regionen sind Sie zusätzlich aktiv?
Wie erreiche ich AIP Anlage-Immobilien Pflamminger für eine Erstberatung?
Wie wichtig ist die Energieeffizenz meiner Immobilie
Sie haben noch Fragen?
Zögern Sie nicht, uns direkt zu kontaktieren – wir unterstützen Sie gerne persönlich.
Immobilienberatung
Mehr Klarheit – Mehr Wert: Ihre Immobilienberatung bei AIP Anlage-Immobilien Pflamminger
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