Immobilien Kapitalanlage Regensburg
Ihr Immobilien Investment für die Zukunft.
Mit einer maßgeschneiderten Immobilienkapitalanlage in Regensburg und Umgebung sichern Sie sich langfristige Wertstabilität, attraktive Renditen und einen inflationsgeschützten Vermögensaufbau. Wir begleiten Sie von der Auswahl des passenden Objekts bis zur vollumfänglichen Betreuung.
Immobilien Kapitalanlage Regensburg
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Sie möchten in Immobilien in Regensburg investieren?
Immobilieninvestment mit Erfahrung und Weitblick
Überlegen Sie, in eine Wohn- oder Anlageimmobilie zu investieren – zur Vermögens- oder Kapitalanlage? Wir informieren Sie gerne über aktuelle, diskret vermarktete Objekte und unterstützen Sie bei allen Schritten rund um Ihr Investment. Vertrauen Sie auf jahrzehntelange Erfahrung im Immobilienmarkt.
- Unsere Schwerpunkte:
- Wohnimmobilien
- Gewerbeobjekte
- Grundstücke
- Investmentoptimierung
Immobilien als nachhaltige Kapitalanlage
Immobilieninvestments mit Perspektive
Was sind Kapitalanlagen?
Immobilien Investment-Grundlagen
Eine Anlageimmobilie ist eine Immobilie, die zum Wohnen oder zur gewerblichen Nutzung dient. Mit diesen Wohn- und Gewerbeimmobilien verfolgt der Investor das Ziel, Geld zu verdienen. Durch die regelmäßigen Mieteinnahmen der nicht selbstgenutzten Immobilie, wird Rendite erzielt. Daher wird eine Anlageimmobilie auch als Renditeobjekt oder Zinshaus bezeichnet.
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Anlageobjekt: Wohnimmobilien
Eine Wohnimmobilie ist eine Immobilienart, die wie der Name schon sagt, zu Wohnzwecken dient. Darunter fallen Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser sowie Ein- oder Zweifamilienhäuser. Miethäuser sind allerdings auch unter dem gängigen Begriff Zinshäuser bekannt. Aber nicht jedes vermietete Mehrfamilienhaus ist ein Zinshaus. Wohnungen von Genossenschaften und aus gefördertem Wohnbau zählen nicht zu den typischen Anlageobjekten.
02
Anlageobjekt: Gewerbeimmobilien
Gewerbeimmobilien dienen ausschließlich geschäftlichen Nutzungen und werden von Investoren an Unternehmen vermietet. Dazu zählen Handels- und Büroimmobilien, aber auch Freizeit-, Logistik- und Produktionsobjekte. Spezialimmobilien wie Hotels oder Bahnhöfe sind stark nutzungsspezifisch und daher nur eingeschränkt umnutzbar. Für Investoren bieten Gewerbeimmobilien attraktive Renditechancen – abhängig von Standort, Nutzung und Mieterstruktur.
03
Immobilien sind beliebte Kapitalanlagen
Anlageimmobilien sind nur eine Möglichkeit, um das eigene oder bei Banken beantragte Geld anzulegen. In Zeiten von Niedrigzinsen ist diese Geldanlage äußerst beliebt. Ein Vorteil ist, dass Renditeobjekte börsenunabhängig sind. Außerdem gelten Investitionen in Wohnimmobilien als konstant und sicher.
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Immobilien Investment mit Fachwissen
Wer sich entscheidet in Anlageimmobilien zu investieren, sollte nicht ohne Fachwissen an die Sache herangehen. Sonst wird aus der Geldanlage schnell eine Fehlinvestition. Allgemein gibt es viel zu beachten, bevor eine Kapitalanlage gekauft wird. Es ist zum Beispiel sinnvoll eine Standortanalyse vorzunehmen oder auch eine Exitstrategie zu planen, falls sich die Investition als nicht rentabel erweist.
Neben dem notwendigen Wissen ist es empfehlenswert, einen erfahrenen Investmentmakler an der Seite zu haben. Denn die langjährige Erfahrung des Immobilien Investment Experten erspart, gerade den unerfahrenen Investoren, eine Fehlinvestition.
Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie?
Wie viel ist mein Haus oder meine Wohnung wert? Unsere kostenlose Online-Bewertung gibt Ihnen in wenigen Klicks eine erste Schätzung zum Marktwert Ihrer Immobilie.
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Rezensionen
Erfahrungen von Eigentümern und Käufern.
So bewerten Eigentümer und Käufer den Immobilienverkauf mit uns – persönlich, professionell und mit überzeugendem Ergebnis. Ihre Stimmen zeigen, wie wir gemeinsam erfolgreich zum Ziel kommen.
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Auf meiner Suche nach einer Wohnung in Regensburg hatte ich das Glück, Herrn Pflamminger kennenzulernen. Herr Pflamminger hat sofort auf meine Kontaktanfrage über Immobilienscout 24 geantwortet. Der Besichtigungstermin, der Kennlerntermin mit der Immobilien-Firma und die Kaufvertragsunterzeichnung sind sehr gut abgelaufen. Herr Pflamminger ist immer an meiner Seite gewesen und hat alle meine Fragen und Zweifel gelöst. Ich bin beeindruckt, wie professionell und ohne Aufwand für mich der Kauf der Wohnung abgewickelt ist. Die Zusammenarbeit mit Ihnen war sehr angenehm. Ich werde Sie gerne weiterempfehlen.
Dr. E.S.
Hallo Herr Pflamminger, der Verkauf meines Niedrigenergiehauses ist jetzt zu meiner vollsten Zufriedenheit abgeschlossen. Es freut mich, dass das Haus mit der jungen Familie L. in so gut Hände kommt. Vielen Dank für den Hinweis auf die fehlende Anbaugenehmigung, für die professionelle Beantragung und Abwicklung der Nachgenehmigung, die Abstimmung mit dem Architekten, den Behörden, den Nachbarn. Die zeitraubende Erledigung noch vor dem Notartermin bringt sowohl Sicherheit für die Käufer als auch für mich als Verkäufer in Hinblick auf eventuelle, spätere Unannehmlichkeiten. Ich werde Sie bestimmt gerne weiterempfehlen.
Kathrin W.
Thomas Dietlmeier
Vertraulichkeit, Ehrlichkeit und Zuverlässigkeit sind unabdingbare Voraussetzungen für einen Markt-dem Immobilienmarkt-auf dem Vermögenswerte z.T. in Millionenhöhe umgesetzt werden. Daher ist es unabdingbar, dass Geschäftspartner diese Voraussetzungen erfüllen. Wir arbeiten mit Hans Pflamminger, Inhaber der AIP GmbH, langjährig vertrauensvoll und erfolgreich zusammen. Was besprochen wurde, gilt als vereinbart. Deshalb fällt uns eine Empfehlung auszusprechen nicht schwer, im Gegenteil – auf gute Zusammenarbeit weiterhin.
Reinhard Griebl
Der gesamte Prozess, angefangen bei der Vermittlung, Besichtigung, bis hin zum Kauf und der Betreuung während der Bauphase, war zu meiner vollsten Zufriedenheit. Herr Pflamminger war immer zeitnah erreichbar, reagierte professionell bei Problemen und nahm sich ausreichend Zeit für meine Anliegen. Bei einem Immobilienkauf ist mir Vertrauen zu meinem Ansprechpartner, ebenso wie Transparenz während des ganzen Ablaufs, sehr wichtig. Mit Herrn Pflamminger habe ich bisher nur positive Erfahrungen gemacht. Es würde mich freuen auch zukünftig erneut zusammen zu arbeiten.
M. Mirlach
Seit dem ersten Informationsgespräch bis hin zum Erwerb der Immobilie stets zuvorkommende, kompetente und freundliche Betreuung. Das lässt uns zuversichtlich und voller Vorfreude in Richtung Fertigstellung und Schlüsselübergabe zu unserer Wohnung blicken. Immer wieder gerne.
Familie Riel
FAQ – Immobilienmakler Regensburg
Häufige Fragen an AIP Anlage-Immobilien Pflamminger - Ihren Immobilienmakler in Regensburg
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Zögern Sie nicht, uns direkt zu kontaktieren – wir unterstützen Sie gerne persönlich.
Warum AIP Anlage-Immobilien Pflamminger als Immobilienmakler in Regensburg?
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Wie läuft der Verkauf einer Immobilie mit AIP Anlage-Immobilien Pflamminger typischerweise ab?
Was kostet ein Immobilienmakler in Regensburg?
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Immobilienberatung
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