Oftmals werden Immobilien online auf Portalen oder in Anzeigen zum Verkauf angeboten. Bei der diskreten Vermarktung funktioniert die Suche nach einem Käufer „unter dem Radar“ und zwar mittels eines Maklers, der die Immobilie nur ausgewählten Interessenten zeigt. Für Käufer und Verkäufer hat die diskrete Vermarktung zahlreiche Vorteile.
Die diskrete Vermarktung lohnt sich für alle am Verkauf Beteiligten: Verkäufer, Vermittler und Käufer. Initiiert wird die diskrete Vermarktung durch den Vermittler bzw. Makler. Durch seine langjährigen Kontakte und Erfahrungen ist er in der Lage, eine Immobilie preislich so im Einvernehmen mit dem Verkäufer zu bewerten und zu beurteilen, dass er bereits während des Verkaufsgespräches beurteilen kann, welcher Investor für die Immobilie aus dem großen Pool seiner vorgemerkten Käuferkunden infrage kommt.
Um eine Immobilie diskret vermarkten zu können, muss ein Makler die Immobilie professionell präsentieren und genau wissen, welcher Kunde speziell für welche Art von Immobilie infrage kommt. Dabei kommt der Verkauf zustande, ohne die Immobilie vorher öffentlich auf einem Online-Portal oder in einer Zeitungsanzeige angeboten zu haben. Also ohne großes Aufsehen und somit diskret und für alle Geschäftspartner zufriedenstellend. Die breite Masse potenzieller Interessenten bleibt so außen vor. Immer mehr Immobilieninvestoren (vor allem im hochpreisigen Segment) bevorzugen diese „verschwiegenen Abschlüsse“. Aber auch die Verkäufer haben kein Interesse, ihre Immobilie öffentlich anzubieten. Diskret vermarktet wechseln Immobilien so schnell und effizient den Eigentümer.
Für Verkäufer hat die diskrete Vermarktung zahlreiche Vorteile:
- Der Besichtigungstourismus bleibt aus. Ein Verkäufer kann darauf vertrauen, dass nur Menschen sein Eigenheim besichtigen, die tatsächlich an einem Kauf interessiert sind und einen Termin nicht aus reiner Neugier wahrnehmen.
- Die Privatsphäre ist gewahrt. Oftmals lassen Anzeigen in Immobilienportalen Rückschlüsse darauf zu, wo sich das angebotene Objekt befindet. Für Eigentümer hat die diskrete Vermarktung außerdem den Vorteil, dass Fotos vom eigenen Zuhause nicht öffentlich im Internet einsehbar sind.
- Verkaufsabsichten bleiben geheim. Nicht jeder möchte mit Nachbarn oder anderen Menschen aus seinem Umfeld teilen, dass er einen Umzug bzw. Verkauf plant.
- Potenzielle Käufer geben Makler und Verkäufer unmittelbar Resonanz auf das Angebot. Somit erhalten diese Aufschluss darüber, wie die Immobilie vom Markt aufgenommen wird und wo der Verkaufsprozess unter Umständen anzupassen ist.
Was Käufer an der diskreten Vermarktung schätzen:
- Käufer erhalten ein exklusives Angebot und Zugang zu Immobilien, die auf dem offenen Markt nicht angeboten werden.
- Die Konkurrenz mit anderen Interessenten ist geringer. Dies macht den Kaufprozess etwas entspannter.
- Die diskrete Vermarktung fokussiert sich auf hochwertige Immobilien. Käufern werden somit in der Regel einzigartige Immobilien angeboten.
Die diskrete Vermarktung bietet eine interessante Alternative zum üblichen Verkaufsangebot auf Internetplattformen und weiteren öffentlichen Ausschreibungen. Insbesondere für Menschen, die Wert auf ihre Privatsphäre liegen, ist diese Form des Verkaufs attraktiv. Makler, die auf die diskrete Vermarktung spezialisiert sind, unterstützen Sie im Verkaufsprozess und wählen jene Kunden aus ihrer Kartei aus, für die die Immoblie tatsächlich infrage kommen könnte.
Möchten Sie Ihre Immobilie diskret vermarkten? Gerne unterstützen wir Sie dabei! Nehmen Sie dazu einfach Kontakt mit uns auf.
