Unser System

So arbeiten wir!

1. Beratung
Wir betrachten Ihre individuelle Situation und besprechen alle Fragen, die mit dem Verkauf Ihrer Immobilie einhergehen werden. Ist jetzt der richtige Zeitpunkt zum Verkauf oder sollten Sie Ihr Haus doch besser behalten?
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2. Bewertung
Wir besichtigen Ihre Immobilie, erfassen den Zustand und sichten vorhandene Unterlagen und ermitteln den bestmöglichen Preis.

3. Vermarktungsstrategie
Wir helfen Ihnen, dass Ihre Immobilien mittels Fotos ggfs Homestaging oder 360 Grad Besichtigung , in Ihrem individuellen Exposé ins rechte Licht gerückt wird.
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4. Verkaufsvorbereitung
Wir unterstützen Sie bei der Beschaffung von wichtigen, noch fehlenden Unterlagen um so eine Entscheidungsgrundlage für den Kaufinteressenten zu schaffen.
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5. Kundenansprache
Wir inserieren bei der diskreten Vermarktung keine Immobilie. Wir sprechen zuerst anonymisiert über Ihre Immobilie mit potenziellen Investoren, weil wir deren Profil genau kennen. Erst wenn diese ihr grundsätzliches Interesse bekunden, erhalten sie weitere detaillierte Informationen. Wir erstellen dazu ein aussagekräftiges, ggf. auch ein modernes, interaktives Exposé
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6. Kaufentscheidung
Wir unterstützen potenzielle Käufer bei ihrer Ankaufsprüfung und geben Verkäufern regelmäßig Rückmeldung über den aktuellen Vermarktungsstand mit umfassenden Reportings.

7. Notartermin
Wir begleiten und moderieren die Kaufverhandlungen, bereiten die Erstellung des Kaufvertragsentwurfs vor, terminieren und nehmen am Notartermin teil.

8. After Sales
Auch nach dem Verkauf bleiben wir Ihr Ansprechpartner. Wir stehen Ihnen unbegrenzt mit Rat und Tat zur Seite, wenn dies notwendig sein sollte.

Unsere Leistungen

Wir vergleichen den Energieverbrauch (Heiz- und Warmwasserkosten) und die dazugehörigen Kosten, um herauszufinden, ob diese eventuell gesenkt werden können. Somit können wir ein optimales Verhältnis der Betriebskosten zur Miete zu ermitteln.

Wir analysieren die aktuellen Mietverträge und suchen nach eventuellen Optimierungsmöglichkeiten.

Die notariellen Kaufverträge werden durch uns mit Angabe aller relevanten individuellen Daten veranlasst. Vor Beurkundung besprechen wir mit Ihnen den vorliegenden Entwurf.

Lukrative Zuschüsse bieten unter Umständen zusätzliche finanzielle Entlastung. Wir verschaffen Ihnen einen Überblick.

Um den Verkaufswert einer Immobilie zu berechnen, gibt es verschiedene Verfahren. Da dies ein komplexes Verfahren darstellt, ist es für Laien oft zu kompliziert. AIP weiß, welches Verfahren auf Ihre Immobilie zutrifft und ermittelt damit den optimalen Verkaufswert, auch für den Fall, dass Sie aktuell noch nicht an den Verkauf denken.

Kaufpreis und Mieteinnahme alleine geben keinen Aufschluss über die „richtige Rendite“ Ihrer Immobilie oder über die Immobilie, die Sie gerne erwerben wollen. Gemeinsam mit Ihnen ermitteln wir die Rendite Ihrer Anlage­Immobilie.

Sollten Sie an einer energetischen Bestandsaufnahme und einer eventuellen Optimierung Ihrer Immobilie interessiert sein, helfen wir Ihnen.

Unser Marketingpaket

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

PROFI-FOTOS

Wir arbeiten mit professionellen Fotografen zusammen, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und Sie finden schnell den passenden Käufer. Für bestimmte Objektarten ist dieser Service obligatorisch und eine Inklusivleistung im erteilten Verkaufsauftrag.

HOMESTAGING

Alte, abgenutzte Möbel? Wir arbeiten mit Profi-Einrichtern zusammen, die Ihr Zuhause in neuem Glanz erstrahlen lassen. So finden Sie schnell den passenden Käufer. Kosten je nach individuellem Aufwand.

EXPOSÉ

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung (nicht für alle Objektarten).

IMMOBILIENPORTALE

Wir stellen Ihre Immobilie (Privatimmobilie) in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen. Immobilien, die nach dem Off-Market-Ansatz angeboten werden, erscheinen nicht in öffentlichen Publikationen und Portalen. Diskretion ist hier grundsätzlich.

360° BESICHTIGUNG

Durch innovative 360-Grad-Besichtigungen können Interessenten sich direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine. Dieser Service wird nur fakultativ und im Einverständnis mit dem Verkäufer geboten. Eine online-Besichtigung kann allerdings keine vor Ort-Besichtigung als Grundlage für die Kaufentscheidung ersetzen.

ENERGIEAUSWEIS

Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Bei Erteilung eines Alleinverkaufsauftrages erhalten Sie kostenlos von uns Ihren Energieausweis. Ab 1.5.2021 sind bei Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien neue Energieausweise notwendig, wenn sie älter als 10 Jahre sind (lt. GEG)

PROFI-FOTOS

Wir arbeiten mit professionellen Fotografen zusammen, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und Sie finden schnell den passenden Käufer. Für bestimmte Objektarten ist dieser Service obligatorisch und eine Inklusivleistung im erteilten Verkaufsauftrag.

HOMESTAGING

Alte, abgenutzte Möbel? Wir arbeiten mit Profi-Einrichtern zusammen, die Ihr Zuhause in neuem Glanz erstrahlen lassen. So finden Sie schnell den passenden Käufer. Kosten je nach individuellem Aufwand.

EXPOSÉ

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung (nicht für alle Objektarten).

IMMOBILIENPORTALE

Wir stellen Ihre Immobilie (Privatimmobilie) in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen. Immobilien, die nach dem Off-Market-Ansatz angeboten werden, erscheinen nicht in öffentlichen Publikationen und Portalen. Diskretion ist hier grundsätzlich.

360° BESICHTIGUNG

Durch innovative 360-Grad-Besichtigungen können Interessenten sich direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine. Dieser Service wird nur fakultativ und im Einverständnis mit dem Verkäufer geboten. Eine online-Besichtigung kann allerdings keine vor Ort-Besichtigung als Grundlage für die Kaufentscheidung ersetzen.

ENERGIEAUSWEIS

Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Bei Erteilung eines Alleinverkaufsauftrages erhalten Sie kostenlos von uns Ihren Energieausweis. Ab 1.5.2021 sind bei Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien neue Energieausweise notwendig, wenn sie älter als 10 Jahre sind (lt. GEG)

Wir suchen ständig

In unserem umfangreichen Adressbestand gibt es immer Kunden, die Anlagebedarf haben. Daher sind wir stets für Immobilienangebote dankbar. Wir suchen ständig die unterschiedlichsten Objektarten, von der Eigentumswohnung bis zum Mehrfamilien- und Geschäftshaus sowie Grundstücke jeder Größe (auch sehr, sehr große).

Aktuell:

Wir haben den Käufer für:

  • Ihr Mehrfamilienhaus in Regensburg, bevorzugt Stadtsüden
  • Ihr gehobenes EFH mit ca. 250㎡ in Regensburg
  • Ihr EFH im Raum Wenzenbach / Bernhardswald
  • Ihr Grundstück mit mindestens 3.000㎡

Kontakt gleich unten

Ihr Ansprechpartner

Hans Pflamminger

Inhaber

+49 (0) 941 94 99 90 info@aip-immobilien.de