Sie wissen, dass Ihr Nachbar sein Haus verkaufen will? Oder ein Bekannter seine Wohnung? Gerade in Zeiten von raren Angeboten auf einem angespannten Markt kann sich solch eine Information auszahlen. Viele Makler bieten eine so genannte Tippgeberprovision an, bei der Sie als Tippgeber den Makler über angedachte Verkäufe informieren und bei Vertragsabschluss mit dem Eigentümer dafür ein Honorar oder ein Präsent erhalten. Bevor Sie mit Ihren Tipps loslegen, informieren wir Sie über einiges, was Sie dazu wissen müssen.
Immobilienmakler sind immer auf der Suche nach passenden Verkaufsobjekten, um ihren Kunden ein attraktives Portfolio bieten zu können. Ob Eigentumswohnung in der Stadt, Mehrfamilienhaus am Stadtrand oder Einfamilienhaus im Grünen, ob Privatkäufer oder Investor – jede Zielgruppe hat andere Interessen und Vorstellungen, wenn es um die eigene Traumimmobilie bzw. Kapitalanlage geht. Für die Erweiterung ihres Angebots gehen viele Makler auch auf Hinweise ein, die sie von Tippgebern bekommen.
Wer kann Tippgeber sein?
Für eine Gruppe von Menschen bietet es sich förmlich an, als Tippgeber zu agieren. Gemeint sind diejenigen, die tagtäglich mit Immobilien zu tun haben – etwa Handwerker, Energieberater, Umzugsspediteure, Rechtsanwälte oder Steuerberater. Dieser Personenkreis verfügt über direkte Kontakte zu Verkäufern, Käufern, Sanierern.
Gewonnene Informationen über zum Beispiel bevorstehende Immobilienverkäufe werden aber nicht registriert. Dabei gibt es einen Personenkreis, für den solche Informationen sehr nützlich sind – den Immobilienmakler.
Aber auch Personen, die beruflich nichts mit Immobilien zu tun haben, sind für eine engere Zusammenarbeit mit einem Makler prädestiniert. Ein großer Bekanntenkreis und ein gut gepflegtes Netzwerk dienen als Grundlage, sich mit relevanten Infos für Makler nützlich machen zu können und für diese Unterstützung im Gegenzug individuelle Honorierungen zu erhalten.
Oft gehört – aber nie genutzt
Ein Beispiel: Sie wohnen in einer Gegend mit vielen Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern. Sie sind gut vernetzt in Ihrer Nachbarschaft, kennen sich aus und unterhalten sich regelmäßig über den Gartenzaun. In einem solchen Gespräch erfahren Sie vielleicht, dass es bei einem Nachbarn Familienzuwachs gab, eine Scheidung ansteht oder dass jemand einen neuen Job gefunden hat und demnächst umziehen wird. Oder aber die Besitzer einer attraktiven Immobilie um die Ecke haben ein Haus geerbt, in das sie ziehen werden. All diesen Optionen ist gemeinsam, dass unter Umständen auch ein Immobilienverkauf ansteht. Wenn Sie nun mit einem Makler kooperieren, werden Sie diese Informationen bewusst aufnehmen, nutzen und gewinnbringend an Ihren Kooperationspartner weiterreichen.
Der Immobilienkorrespondent
Wer Gefallen an dieser Tätigkeit findet, für den besteht die Möglichkeit, sich in das Thema zu vertiefen und als Immobilienkorrespondent Teil eines kleinen, exklusiven Personenkreises zu sein, der sich ohne Aufwand gerne mit Immobilien befasst und dafür auch honoriert wird. So ergibt sich die Unterscheidung zum unqualifizierten, reinen Tippgeber und die Identifikation zum Maklerunternehmen. Gerne erhalten Sie von der AIP GmbH weiterführende Informationen, wenn Sie das Gefühl haben, das könnte eine Freizeitbeschäftigung für Sie sein.
Tippgeber – Immobilienkorrespondent – Makler: passt das zusammen?
Als Tippgeber oder Immobilienkorrespondent stellt man sich natürlich die Frage, ob man sich auf die Zusammenarbeit mit einem Makler einlassen sollte. Zu viele Negativmeldungen machen die Runde.
Tatsache ist, das haben Studien vergangener Jahre ergeben, dass die Mehrzahl der privaten Eigentümer für den Verkauf ihrer Immobilien eher einen Makler beauftragen als sie selbst zu verkaufen. Dabei wird auch die Zahlung der Maklergebühren in Kauf genommen.
Noch höher ist der Prozentsatz bei Gewerbeimmobilien. Bei großvolumigen Deals läuft so gut wie nichts ohne Makler. Motiv für die Einschaltung von Maklern ist in erster Linie der Wunsch nach einem reibungslosen, schnellen und professionellen Verkauf der eigenen Immobilie zum bestmöglichen Preis.
Erfahrene und langjährig sich auf dem Immobilienmarkt durchsetzende Maklerbüros können das – dazu gehört auch die AIP GmbH, die seit 1989 in Regensburg ansässig ist.
Daher scheuen Sie sich nicht, mit Herrn Pflamminger in Kontakt zu treten, wenn Sie von einer Immobilie gehört haben, die verkauft werden soll und wenn Sie mehr zum Thema Tippgeber oder Immobilienkorrespondent wissen möchten. Wir sprechen gerne mit Ihnen.
Hinweise
In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.
Foto: © iakovenko123/Depositphotos.com
