Wir betrachten Ihre individuelle Situation und besprechen alle Fragen, die mit dem Verkauf Ihrer Immobilie einhergehen werden. Ist jetzt der richtige Zeitpunkt zum Verkauf oder ist es eventuell sogar sinnvoller, sie zu optimieren und auf den neuesten Stand zu bringen?

Objektbesichtigung mit dataillierter Datenaufnahme, Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer, Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt, Verkaufswertermittlung, Vergleichsangebote einholen und sichten. Erstellung einer Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote), Anlegen von Objektordnern und Vergabe einer Objektnummer, Energieausweis-Erstellung (kostenlos bei Maklerauftrag-Erteilung) Wir unterstützen Sie bei der Beschaffung von wichtigen, gegebenenfalls noch fehlenden Unterlagen, sichten und sortieren diese.

Erstellung und Aufbereitung verkaufsfördernder Grundrisse, Fotos von Profifotografen und Videoproduktion (nur bei speziellen Objekten), Erstellung von virtuellen 3D Rundgängen (nur bei speziellen Objekten), professionelle Exposéerstellung, Eintragung in professionelle Immobiliensoftware. In Absprache mit dem Verkäufer wird geplant, wo, wann und wie die Vermarktung und die Präsentation der Immobilie erfolgt.

Wir unterstützen potenzielle Käufer bei ihrer Ankaufsprüfung und kommunizieren Inhalte und offene Positionen mit dem Verkäufer, um letztendlich die Basis und Voraussetzung für die Kaufentscheidung zu begründen. Der offene und zeitnahe Austausch parallel mit dem Verkäufer ist elementar für den positiven Abschluss des Verkaufsprozesses.

Ein erfolgreicher Verkaufs- und Kommunikationsprozess mündet schließlich in die Übereinkunft, den Verkauf bzw. Kauf abzuschließen. Die Grundlagen für den Entwurf eines Kaufvertrages sind gegeben. Wir veranlassen diesen mit den im Verkaufsprozess vereinbarten, vertraglich relevanten und maßgebenden Positionen und Regularien und bereiten so die Beurkundung des Kaufvertrages, dessen Terminierung vor.