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Makrolage und Mikrolage

Lage, Lage, Lage… Das ist bekanntlich einer der wichtigsten Faktoren, wenn es um den Wert einer Immobilie geht. Um herauszufinden, ob ein Investment sich lohnt, empfiehlt es sich folglich, den Standort sehr genau unter die […]

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Wie die Investmentkalkulation zum Wegweiser für Optimierungen wird

Eine sorgfältige Kalkulation steht am Anfang jedes erfolgreichen Immobilieninvestments und wird auch von jeder Bank für die Finanzierungsentscheidung gefordert. Allerdings sollte die Investmentkalkulation keinesfalls den Ist-Zustand zum Maß des Möglichen zu machen. Vielmehr gilt es, […]

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Ein Wunschkonzert auf Kosten des Eigentums

Wer auch immer die Bundestagswahl gewinnt, eines steht schon jetzt fest: Die Grünen werden mitmischen. Und das bedeutet für die Immobilienwirtschaft: Alles wird teurer. Wer sich die Wahlprogramme der drei linken Parteien anschaut, sieht heute […]

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Welche Gesellschaftsform eignet sich am besten für Ihr Investment?

Für die Verwaltung von Immobilienvermögen kommen grundsätzlich verschiedene Gesellschaftsformen in Frage, die alle ihre Vor- und Nachteile haben. Privatbesitz, Personen- oder Kapitalgesellschaft, Holding oder Familienstiftung – welche dieser Rechtsformen für Sie am günstigsten ist, hängt […]

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Den Mietendeckel ad acta legen

Eine politische Blamage, viele Nachteile für die Menschen und ein Warnsignal an die Bundespolitik: Beim Berliner Mietendeckel genügte dem Bundesverfassungsgericht die formelle Nichtigkeit. Sollte der Bund nach der Wahl eigene Regulierungen planen, wird er auch […]

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Warum Sie für jedes Investment auch eine Exitstrategie brauchen

Mit Ihrem Immobilieninvestment verfolgen Sie entweder das Ziel, Gewinne durch einen späteren Wiederverkauf zu erzielen oder es geht Ihnen um eine langfristige Kapitalanlage. Doch auch im zweiten Fall ist es wichtig, Wiederverkaufsoptionen sowohl vor als […]

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Finanzierungsschwierigkeiten überwinden durch eine überzeugende Investment-Strategie

  Sie können nicht in eine Immobilie investieren, weil Ihnen das Geld fehlt? Zu wenig Eigenkapital ist oft ein Kriterium, das bei Banken zur Ablehnung einer Kreditvergabe führt. Die meisten Finanzierungen scheitern jedoch aus anderen […]

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Das politische Wort – Reguliritis

Von Jürgen Michael Schick, Präsident Immobilienverband Deutschland Wir schreiben das Jahr 2030, vielleicht auch schon 2027 oder auch noch früher, das kommt ganz darauf an, welche Partei den Kanzler der nächsten Bundesregierung stellt. Um den […]

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Die richtige Immobilie für ein Investment finden

Immobilien, vor allem Mehrfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen, gelten als besonders sichere Kapitalanlage. Allerdings herrscht derzeit – dank Dauerniedrigzins und coronabedingter Unsicherheit der Konjunturentwicklung – auch ein akuter Mangel an alternativen Anlageoptionen, und das führt zu einem […]

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Wie Sie als Kapitalanleger den richtigen Makler finden

Wenn Sie Ihr Kapital mit nachhaltigem Erfolg in Immobilien investieren wollen, brauchen Sie einen kompetenten Partner, der Sie bei der Auswahl und beim Kauf interessanter Objekte berät und unterstützt. Nur wenige Immobilienmakler sind mit Anlage- […]

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Der gewerbliche Kauf – die Investmentimmobilie

Darunter fallen nach unserem Verständnis diejenigen Marktteilnehmer, die sogenannte Investmentimmobilien ab einer Größenordnung von rd. einer Million €, nach oben nicht begrenzt, gewerbsmäßig erwerben. Käufer sind hier also in der Regel Immobilienprofis, aber auch vermögende […]

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Restanten

Ziel eines jeden Bauträgers ist der vollständige Verkauf seines Bauvorhabens am besten vor kompletter Fertigstellung.Dieses Unterfangen setzt schon im Vorfeld, im Planungsstadium, umfangreiche Recherchen voraus, um letztendlich ein Produkt am Markt präsentieren zu können, das […]

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Potenzialanalyse

Für einen Bauträger sind sowohl Bestandsimmobilien als auch unbebaute Grundstücke die Grundlage seines Tätigkeitsbereichs / seines Geschäftsfeldes. Wir helfen Ihnen nach Definition Ihrer Ankaufskriterien bei der Beschaffung von Altbestands-Immobilien Kennzeichnend ist hier, dass das Ende […]

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Investment- und Mietoptimierung

Das Thema Investmentoptimierung kann aus Sicht des Investment-Besitzers von zweierlei Standpunkten aus betrachtet werden:Investiert er in seine Immobilie, um sie fit für die Zukunft zu machen, eine Zukunft in der er die Immobilie weiterhin selbst […]

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Investmentoptimierung: Aus- und Umbau

Das Thema Investmentoptimierung kann aus Sicht des Investment-Besitzers von zweierlei Standpunkten aus betrachtet werden:Investiert er in seine Immobilie, um sie fit für die Zukunft zu machen, eine Zukunft in der er die Immobilie weiterhin selbst […]

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Forward Deal

Dies ist eine Variante des Verkaufs einer sich im Planungsstadium befindlichen größeren Baumaßnahme eines Bauträgers bzw. Projektentwicklers an einen Gesamtinvestor. Die Zielsetzung des Initiators liegt in der Erreichung maximaler Sicherheit, nämlich seine Maßnahme bereits vor […]

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Ankaufsprüfung

Vor dem Kauf einer Immobilie ist eine genaue Prüfung grundlegend, um zu entscheiden, ob das Investment sich rentiert und in die eigene Investment-Strategie passt. Dabei wird das Objekt einer Stärken-und-Schwächen-Analyse unterzogen und es wird gezielt […]

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Diskrete Vermarktung – die schönste Form des Verkaufes

Die diskrete Vermarktung lohnt sich für alle am Verkauf Beteiligten: Verkäufer – Vermittler-Käufer. Initiiert wird die diskrete Vermarktung durch den Vermittler bzw. Makler. Durch seine langjährigen Kontakte und Erfahrungen ist dieser in der Lage, eine […]

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Immobilienbewertung

Wer beim Hausverkauf auf der sicheren Seite sein möchte, wird um eine professionelle Immobilienbewertung nicht herumkommen. Denn professionelle Wertermittlungen kommen häufig zu anderen Ergebnissen als Online-Werteinschätzungen. Das hat natürlich Auswirkungen auf den Verkaufspreis und die […]

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Test post 3

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Test post 1

Verlaufen neben Ihrem gemütlichen Heim nun Gleise und ständig rattern die Güterzüge hinterm Gartenzaun? Wohnen Sie in der Einflugschneise eines Flughafens? Oder führt eine Autobahn am Schlafzimmerfenster vorbei? Lärm vom eigenen Zuhause fernzuhalten ist oft […]

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