Wie finde ich heraus, was mein Haus oder meine Wohnung wert ist? Drei Immobilienbewertungsmethoden stehen zur Verfügung, um diese kniffelige Frage zuverlässig zu klären.   Wer sein selbst genutztes Haus oder seine vermietete Eigentumswohnung veräußern […]

Aller Anfang kann herausfordernd sein. Das gilt auch für Immobilieninvestments. Immerhin soll das erste Investment nicht zum gescheiterten Projekt werden. Damit Investoren von der Rendite profitieren, sollten folgende Fallstricke vermieden werden. Für viele gelten Immobilieninvestments […]

Denkmalgeschützte Gebäude strahlen einen besonderen Charme aus und erfreuen sich großer Beliebtheit. Doch Denkmalimmobilien mit alter Bausubstanz auf dem neuesten Stand zu halten, erfordert Erfahrung und ist mit speziellen Herausforderungen verbunden. Die Investition muss gut […]

Auf eine professionelle Immobilienbewertung durch einen Makler sollten Immobilienbesitzer nicht verzichten – selbst wenn sie ihre Immobilie ohne Makler verkaufen möchten.  Schließlich ist das Ergebnis einer Online-Bewertung zu ungenau für die Preisfindung und kann ungewollte […]

Der Immobilienmarkt ist seit geraumer Zeit nicht mehr das, was er noch vor rund 10 Jahren und die Jahrzehnte davor war: ein ausgeglichener Markt, auf dem phasenweise das Immobilienangebot und dann wieder die -nachfrage überwog. […]

Sie wissen, dass Ihr Nachbar sein Haus verkaufen will? Oder ein Bekannter seine Wohnung? Gerade in Zeiten von raren Angeboten auf einem angespannten Markt kann sich solch eine Information auszahlen. Viele Makler bieten eine so […]

Schränkt es nicht ein, einen Makleralleinauftrag abzuschließen und sich so an einen Dienstleister zu binden? Wer seine Immobilie verkaufen möchte, wünscht sich schließlich, dass der Verkauf möglichst schnell geht und ein hoher Erlös erzielt wird. […]

Neubau Immobilien in Bayern | Restanten vermeiden Restanten – das sind Wohnungen, die sich aufgrund kleinerer oder größerer Nachteile schwerer verkaufen lassen als die anderen Objekte innerhalb eines Bauprojektes. Für Bauträger und Projektentwickler ein großes […]

Um Ersparnisse langfristig sicher anzulegen und Vermögen aufzubauen, sind Eigentumswohnungen als Kapitalanlage nach wie vor geeignet – trotz hoher Preise am Immobilienmarkt. Wichtig ist es allerdings, erst einmal genau nachzurechnen, bevor Sie sich zum Kauf […]

Insbesondere kleinere Bauträger stellt der Vertrieb ihrer Immobilienprojekte personell und zeitlich oft vor enorme Herausforderungen. Denn die Vermarktung der fertiggestellten Wohnungen oder Gewerbeflächen muss im Prinzip gleichzeitig mit der Bauausführung erfolgen. Das ist ohne die […]

Als Eigentümer eines wachsenden Immobilienbestandes gibt es viele alltägliche Verwaltungsaufgaben zu bewerkstelligen. Wer versucht, sich um alles selbst zu kümmern, statt das Management der einzelnen Immobilien an geeignete Dienstleister zu delegieren, kann darüber leicht das […]

Um mit Immobilien-Investments schnell Rendite zu erwirtschaften, ist eine gute Finanzierung der Kapitalanlage ein absolutes Muss. Leider herrschen hier bei vielen Investment-Anfängern Unsicherheiten und Irrglauben vor, die schnell zu Fehlern führen. Im Folgenden klären wir […]

Bevor Sie als Investor Ihre ersten Immobilien kaufen, gilt es, die aktuelle Marktentwicklung zu analysieren. Dabei sollten Sie sich nicht nur auf Wohnimmobilien in den Metropolen und ihren Randlagen beschränken. Die gefragtesten Objekte stellen nicht […]

Lage, Lage, Lage… Das ist bekanntlich einer der wichtigsten Faktoren, wenn es um den Wert einer Immobilie geht. Um herauszufinden, ob ein Investment sich lohnt, empfiehlt es sich folglich, den Standort sehr genau unter die […]

Eine sorgfältige Kalkulation steht am Anfang jedes erfolgreichen Immobilieninvestments und wird auch von jeder Bank für die Finanzierungsentscheidung gefordert. Allerdings sollte die Investmentkalkulation keinesfalls den Ist-Zustand zum Maß des Möglichen zu machen. Vielmehr gilt es, […]

Für die Verwaltung von Immobilienvermögen kommen grundsätzlich verschiedene Gesellschaftsformen in Frage, die alle ihre Vor- und Nachteile haben. Privatbesitz, Personen- oder Kapitalgesellschaft, Holding oder Familienstiftung – welche dieser Rechtsformen für Sie am günstigsten ist, hängt […]

Eine politische Blamage, viele Nachteile für die Menschen und ein Warnsignal an die Bundespolitik: Beim Berliner Mietendeckel genügte dem Bundesverfassungsgericht die formelle Nichtigkeit. Sollte der Bund nach der Wahl eigene Regulierungen planen, wird er auch […]

Mit Ihrem Immobilieninvestment verfolgen Sie entweder das Ziel, Gewinne durch einen späteren Wiederverkauf zu erzielen oder es geht Ihnen um eine langfristige Kapitalanlage. Doch auch im zweiten Fall ist es wichtig, Wiederverkaufsoptionen sowohl vor als […]

  Sie können nicht in eine Immobilie investieren, weil Ihnen das Geld fehlt? Zu wenig Eigenkapital ist oft ein Kriterium, das bei Banken zur Ablehnung einer Kreditvergabe führt. Die meisten Finanzierungen scheitern jedoch aus anderen […]

Wenn Sie Ihr Kapital mit nachhaltigem Erfolg in Immobilien investieren wollen, brauchen Sie einen kompetenten Partner, der Sie bei der Auswahl und beim Kauf interessanter Objekte berät und unterstützt. Nur wenige Immobilienmakler sind mit Anlage- […]

Darunter fallen nach unserem Verständnis diejenigen Marktteilnehmer, die sogenannte Investmentimmobilien ab einer Größenordnung von rd. einer Million €, nach oben nicht begrenzt, gewerbsmäßig erwerben. Käufer sind hier also in der Regel Immobilienprofis, aber auch vermögende […]

Ziel eines jeden Bauträgers ist der vollständige Verkauf seines Bauvorhabens am besten vor kompletter Fertigstellung.Dieses Unterfangen setzt schon im Vorfeld, im Planungsstadium, umfangreiche Recherchen voraus, um letztendlich ein Produkt am Markt präsentieren zu können, das […]

Für einen Bauträger sind sowohl Bestandsimmobilien als auch unbebaute Grundstücke die Grundlage seines Tätigkeitsbereichs / seines Geschäftsfeldes. Wir helfen Ihnen nach Definition Ihrer Ankaufskriterien bei der Beschaffung von Altbestands-Immobilien Kennzeichnend ist hier, dass das Ende […]

Das Thema Investmentoptimierung kann aus Sicht des Investment-Besitzers von zweierlei Standpunkten aus betrachtet werden:Investiert er in seine Immobilie, um sie fit für die Zukunft zu machen, eine Zukunft in der er die Immobilie weiterhin selbst […]

Das Thema Investmentoptimierung kann aus Sicht des Investment-Besitzers von zweierlei Standpunkten aus betrachtet werden:Investiert er in seine Immobilie, um sie fit für die Zukunft zu machen, eine Zukunft in der er die Immobilie weiterhin selbst […]

Dies ist eine Variante des Verkaufs einer sich im Planungsstadium befindlichen größeren Baumaßnahme eines Bauträgers bzw. Projektentwicklers an einen Gesamtinvestor. Die Zielsetzung des Initiators liegt in der Erreichung maximaler Sicherheit, nämlich seine Maßnahme bereits vor […]

Vor dem Kauf einer Immobilie ist eine genaue Prüfung grundlegend, um zu entscheiden, ob das Investment sich rentiert und in die eigene Investment-Strategie passt. Dabei wird das Objekt einer Stärken-und-Schwächen-Analyse unterzogen und es wird gezielt […]

Oftmals werden Immobilien online auf Portalen oder in Anzeigen zum Verkauf angeboten. Bei der diskreten Vermarktung funktioniert die Suche nach einem Käufer „unter dem Radar“ und zwar mittels eines Maklers, der die Immobilie nur ausgewählten […]

Wer beim Hausverkauf auf der sicheren Seite sein möchte, wird um eine professionelle Immobilienbewertung nicht herumkommen. Denn professionelle Wertermittlungen kommen häufig zu anderen Ergebnissen als Online-Werteinschätzungen. Das hat natürlich Auswirkungen auf den Verkaufspreis und die […]